ควบคุม กำกับ ดูแลและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ประกอบด้วย
1. รับบบไฟฟ้า
2. ระบบปรับอากาศ และระบายอากาศ
3. ระบบอัดอากาศบันไดหนีไฟและโถงลิฟท์ดับเพลิง
4. ระบบลิฟท์ และบันไดเลื่อน
5. ระบบประปา และสุขาภิบาล
6. ระบบป้องกันอัคคีภัยและดับเพลิง
7. ระบบ CCTV
8. ระบบสื่อสาร และโทรศัพท์
9. ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้
10. ระบบประตูอัตโนมัติ และประตูคีย์การ์ด
งานการบริหาร
1. กำกับ ดูแล การปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบในการดูแลระบบสาธารณูปโภค เพื่อให้การปฏิบัติงานเกิดประสิทธิภาพ
2. วางแผนพัฒนา และควบคุมระบบบริหาร เพื่อให้การบริหารงานเกิดประสิทธิภาพ
3. วางแผนและมอบหมายงานให้เจ้าหน้าที่ปฏิบัติงานประจำวัน ประจำสัปดาห์ ประจำเดือน ประจำปี
4. วางแผน และจัดให้มีการประชุม เพื่อติดตามผลการปฏิบัติงานต่างๆ การพัฒนาปรับปรุงระบบงาน และเหตุการณ์อื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อรายงานให้ผู้บริหารรับทราบและพิจารณา
5. ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานทั้งภายในและภายนอกที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้การให้บริการเป็นไปด้วยความรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
6. ควบคุม ตรวจสอบ รับมอบงานของผู้รับเหมาช่วง (outsource) บริษัทภายนอก ในการเข้ามาซ่อมแซม ปรับปรุงพื้นที่ รวมถึงการบำรุงรักษาเกี่ยวกับระบบงานต่างๆ ที่รับผิดชอบ
7. ให้คำแนะนำในการปฏิบัติงานแก่เจ้าหน้าที่ปฏิบัติงาน
การซ่อมแซม/แก้ไข/ปรับปรุง
ติดตาม ตรวจสอบ วางแผนการซ่อมแซม ปรับปรุง แก้ไข defect งานระบบต่างๆ รวมทั้งตรวจสอบ รับรอง เมื่อได้รับการแก้ไขแล้วเสร็จ
การบำรุงรักษา
1. จัดวางระบบการบำรุงรักษาของงานด้านสาธารณูปโภค เพื่อให้เครื่องจักร เครื่องมือ อุปกรณ์ของระบบต่างๆ มีการใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพและคุ้มค่า
2. ควบคุม ตรวจสอบการบำรุงรักษาระบบงานต่างๆ ให้เป็นไปตามแผน / รอบระยะเวลาที่กำหนด
3. นำข้อมูล สถิติ ผลการบำรุงรักษา ปัญหาที่เกิดจากการปฏิบัติงาน มาวิเคราะห์เพื่อวางแผนการพัฒนา ปรับปรุงดำเนินงานต่อไป
4. รวบรวมข้อมูลการบำรุงรักษา เพื่อวิเคราะห์สภาพเครื่องจักร อุปกรณ์ สำหรับนำไปใช้ประกอบการวางแผน ดูและ บำรุงรักษา ปรับเปลี่ยน ฯลฯ ต่อไป
การบริหารสิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย และการอนุรักษ์พลังงาน
1. กำกับดูแลในการนำนโยบาย มาตรการ แนวทางด้านการบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม ความปลอดภัยและการอนุรักษ์พลังงาน ให้เจ้าหน้าที่ปฏิบัติงานนำไปปฏิบัติอย่างเคร่งครัด
2. กำกับดูแลให้มีการฝึกซ้อม เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับกรณีเหตุฉุกเฉินต่างๆ ตลอดเวลา อาทิ Code แดง / ไฟฟ้าดับ ฯลฯ เป็นประจำสมำเสมอ
3. วางแผน ตลอดจนกำกับดูแลให้มีการจัดทำแผนสำรองฉุกเฉินต่างๆ เพื่อเป็นแนวทางในการปฏิบัติของช่างอาคารในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน ให้ครอบคลุมทุกระบบงาน
4. ตรวจสอบ และติดตามผลการดำเนินงาน / แก้ไขปรับปรุงตามที่ผู้เชี่ยวชาญหรือผู้บริหารเสนอแนะ สำหรับใช้เป็นข้อมูลในการวิเคราะห์และวางแผนการดำเนินงาน เพื่อให้เกิดประโยชน์ การพัฒนาระบบงานด้านสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัย การอนุรักษ์พลังงาน งานด้านอัคคีภัย
ข้อร้องเรียน/ข้อเสนอแนะ
1. รับเรื่องราวร้องเรียน และข้อคิดเห็นต่างๆ และรายงานต่อผู้บริหาร และผู้ที่เกี่ยวข้อง เพื่อพิจารณาดำเนินการแก้ไขปัญหา
2. ดูแลและร่วมแก้ไขปัญหาของผู้ใช้บริการให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย